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土建施工常见问题分析

【摘 要】作者以自己的工作经验,指出了土建施工项目中的普遍性问题,包括现场管理,质量控制,多专业配合施工、后勤与材料管理等方面。强调了只要施工部门重视出现的问题,加强现场管理和技术控制,就能有效地解决以上问题。

【关键词】土建施工;技术分析;现场管理
   房地产业的火爆催生的我国建筑大军的兴起,土建施工蓬勃发展的同时也出现了诸多问题。这些问题具有普遍性和代表意义,有的已经影响了企业的生存和行业的发展,相关人员应该引起重视。本文从实际情况出发,简略分析了这些问题并提出了相关的对策。
   1 当前土建施工项目存在的普遍性问题
   1.1 施工进度控制不严谨
   我国今天的土建施工项目存在着总包与分包关系,在这种情况下,对施工进度的控制往往不能达到统一的要求。一般来说,土木建筑施工的进度控制对工程建设项目建设阶段的工作程序和持续时间会有总体的安排,以保证土建施工、检查、调查等一系列活动在可控制的范围之内。但是在进行分包的过程中由于分包项目比较单一,造成了对单一项目的进度不能统筹协调的管理,这样一来,各部分施工甚至会产生干扰和阻碍,出现一部分项目拖延,一部分项目“清闲”的局面,必定会影响整体工程效益。
   1.2 技术和质量控制不足
   施工技术无论是在设计阶段还是在施工阶段都具有非常重要的作用,工程的质量,效率,总体效果都要靠科学严谨的施工技术来保障。但是在施工过程中往往会出现各种技术指标不稳定性因素,有材料上应用的问题,也有技术上的不足,还有人员上的操作不当的问题。土建工程施工技术包括很多方面,涉及不同的专业和工种。面对复杂多样化的技术问题,工程施工监督部门的工作尤为重要。可是,技术指标的不稳定往往伴随着监理的漏洞。例如,在重视对重点技术问题进行监理控制的同时,如对针对混凝土施工的材料、硬度、灌浆问题的监理,却忽视对现场、资源、气候问题的考虑,只注意了施工方面的控制,却不注重后勤与材料管理。殊不知这些边缘或者说外界因素也是技术控制的重点内容。
   1.3 环境污染与环境公害问题
   土建施工对周围环境的影响是多方面的。它必然会带来诸如粉尘、有害气体、噪声、强光,固体和液体废弃物的污染。而杂乱的施工现场、高空坠落物、地震以及其他偶然事故等,都会地对城市居民生理上和心理上造成了伤害。我国早有相关的法规对这些内容进行限制和规范,但是实际上,施工单位和监管部门往往对此不重视。每年都有建筑单位与周围单位的纠纷发生。实际上,建筑的本身是供人们使用的,但若是它的出现给人们生活带来不便,就已经违背了建筑美学的精神。
   2 加强现场管理,提升工作效率,保障施工安全
   管理是生产的精髓。一个工程的管理,就像大脑对于人体一样重要。工程中出现的一切问题,广义上都能由科学的管理来解决。以下提出自己关于土建施工管理的建议。
   2.1做好成本控制和进度控制工作
   集约化商品化生产的今天,成本和进度控制对企业的效益有重要影响。施工前根据工程造价,在严格执行规章制度及操作规程的同时,应考虑成本的控制,进行评估预算成本。对于利润较高、潜力较大的工程(如装修、装饰工程)采取尽量降低成本,又不影响工程质量的途径。而施工进度的控制是组织者在施工中的重要部分。确定目标编制施工进度计划,结合施工内容,严格履行计划。又要做好对于突发情况的预案,例如停电,机械故障等,不要让这些因素影响到施工进度。
   2.2 重视安全生产
   安全生产才能保证施工质量。组织者要认真学习安全法律法规,对操作人员加强安全思想教育,做到在任何工作,任何时间都具有警惕意识。丰富和加强管理手段,严格监督施工过程的安全生产,对于易发生安全事故的部门重点监控。纠正违章行为,保证各类机械的安全运行。各类防护措施必须要组织验收合格后方能施工。
   2.3 做好人才储备,提升管理水平
   管理人员的自身素质,管理水平决定着质量管理的好坏。组织者应经常性的对管理人员进行基础理论和专业技能培训,积极引进人才做好人才的储备和开发工作,善于利用激励机制提升工作人员的积极性和主人翁意识,走可持续发展战略,才能有工程质量的保证和业务的发展,才能打造精品工程。
   2.4 推广和引进先进生产技术,施工机械
   某些施工技术及先进设备的引进,往往会解决以往的大难题。如混凝土的人工振捣,平常可能由于操作人员的松懒、懈怠、造成很多结构中振捣不密实,影响工程质量,而采用自动化高抛免振捣方法施工,再辅助人员处理,就会得到更好的效果,还能提升工作效率。良好的施工组织,需要先进的施工技术来协调。只有合理运用的先进施工技术,加上先进的机械化设备的引进,才能省时省力,又能降低成本又加快工程进度。
   2.5 做好后勤管理与材料控制工作
   目前我国土建施工项目中,材料采购比较混乱,后勤管理繁杂无序,手工管理的方式较为落后,管理人员的素质也有待提高。没有合理高效的后勤管理,就不会有高效率的生产,不良材料应用在建筑中,甚至会产生安全事故。材料不能被合理利用,即浪费了资金又浪费了时间。我们往往专注于建设优秀的建筑,实际上,“没有好米,哪来好饭”,这也是我们管理的盲点。
   3 处理好施工进度与工种配合管理问题
   土建施工过程中,存在着专业空间的交叉作业,包括土建、装修、电气安装、给排水、智能化弱电等。若专业之间的配合不协调,势必会影响其他工种的开展,最终给整个建筑工程带来巨大的损失。因此,施工过程中的协调配合至关重要。
   3.1 施工前的准备
   在工程项目的设计阶段,电气安装人员应该事先对土建设计提出电气技术的要求,这些电气要求必须在土建结构施工图中得到具体的反映。开工前,土建施工人员必须要与电气安装人员进行接触,共同商讨施工方案。对于存在交叉施工的部分,在图纸上作出标注,以便提醒相关人员,协调施工。
   3.2 基础施工阶段的配合
   总的要求是,所有的线缆穿墙管,必须预埋预留,而不能破坏返工。也就是说,不同的工种之间并不是你做完了我做,而是大家同时做,不是后改,而是先留。这就要求电气专业施工人员必须做好与土建施工人员紧密联系,格外注意基础固定件预埋与土建施工人员施工的配合度,核对预留空洞及预埋钢管的轴线,标高、位置、尺寸、数量等方面是否与图纸要求相一致。
   3.3 结构工程施工阶段的配合
   主要是电管暗敷工作。电管暗敷工作是整个电气安装工程的关键工序,必须根据土建浇筑混凝土的进度要求及流水作业顺序逐步进行。此阶段的配合主要内容有:地面的混凝土浇制前,必须敷设好地面中的全部管线、室内接地线,并完成开关箱、柜基础框架的安装,做好地脚螺栓的预埋工作。现场浇制的梁、柱、板中的电气工程全部按照暗配管方法施工,在浇制混凝土之前做好穿线管、灯位盘以及开关盒等的安装工作。同一房间内的电气设备安装标准必须严格一致。
   3.4 混凝土浇制阶段的配合
   混凝土浇制前,电气的相关排线就要布置妥当。要将接线盒和管子等安装固定于相应位置上,如果严格按照设计图进行排线,一般不会出现与钢筋网位置发生冲突的问题。但在实际应用中,若是管线与钢筋网冲突,可拨开影响安装的钢筋,待安装好接线盒以及管子以后,再适当调整钢筋的位置,或在原来的位置上增绑一些附加钢筋。
   4 总结
   土建施工项目是一项复杂的系统性工程,我们要时时注意以科学管理为先导,以保质保量为先决的基本要求,统筹协调不同专业不同工种进行施工,严把材料关,严格进行质量技术监督,才能打造精品工程。


文章分类: 公司新闻
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